<p>VENTA - PH - 3 AMBIENTES - RECICLADO - PATIO - TERRAZA -&nbsp;&nbsp;VILLA DEL PARQUE<br><br> <br> </p><div><br></div><div>Exclusivo PH de 154,5 m² totales en el corazón de Villa del Parque, un barrio residencial tranquilo y arbolado. Esta moderna unidad funcional (4 de 5) destaca por su diseño luminoso, orientación noreste y espacios bien distribuidos. Ideal para quienes buscan confort, calidad y una ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Planta Baja (44,6 m² cubiertos): Amplio estar-comedor con cocina integrada, toilette y un encantador patio con parrilla (21,17 m²), perfecto para reuniones al aire libre.</div><div>Planta Alta (44,6 m² cubiertos): Habitación principal, habitación secundaria y baño completo con bañera.</div><div>Terraza (36,4 m²): Espaciosa y soleada, con solarium independiente para disfrutar todo el año.</div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Cubierta: 97 m²</div><div>Patio: 21,17 m²</div><div>Terraza: 36,4 m²</div><div>Total: 154,5 m²</div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>Carpinterías de aluminio Aluar (modelo A30, color negro) con vidrios laminados 3+3.</div><div>Pisos de porcelanato Ilva Compact City (90x90).</div><div>Cocina equipada con mesada de granito negro Brasil Leather, bacha Johnson Luxor, muebles bajo y sobre mesada, anafe a gas y horno eléctrico Florencia, y extractor TST Atuel de acero inoxidable.</div><div>Griferías monocomando de primera línea (Peirano y Piazza).</div><div>Baños con artefactos Ferrum (línea Bari y Serena) y depósitos Ideal Suma.</div><div>Termotanque Sherman de 80 litros y tanque de agua Affinity de 1200 litros.</div><div>Preinstalación para aires acondicionados y frentes de placares incluidos.</div><div>Muro doble en paredes exteriores para mayor aislamiento.</div><div>Ubicación privilegiada:</div><div><br></div><div>A 2 cuadras de Av. Nazca y 3 cuadras del parque Aristóbulo del Valle.</div><div>A 6 cuadras de la estación Villa del Parque (FC San Martín).</div><div>Próximo al centro comercial del barrio.</div><div>Cuadra con custodia policial 24 hs, garantizando seguridad y tranquilidad.</div><div>Ventajas adicionales:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">No paga expensas, un gran ahorro mensual.</span></div><div>Una oportunidad única para vivir en un PH moderno, funcional y sin costos extras, en una de las zonas más valoradas de Capital Federal. ¡Contactanos para coordinar una visita!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CUCICBA MARCELINO PINIERO 5051</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>