<p><span style="font-weight: bold;">VENTA – PH – 5 AMBIENTES – SIN EXPENSAS- CON COCHERA- BALCONES – APTO CREDITO- BARRACAS/ PARQUE PATRICIOS&nbsp;</span></p><p><br></p><p>Este PH de 5 ambientes distribuidos en 3 plantas, primer piso por escalera, combina amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica en el límite entre Barracas y Parque Patricios. Ideal para quienes buscan un hogar con múltiples balcones, privacidad y excelente conectividad.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></p><p><br></p><p>Ubicado sobre la calle Uspallata al 1700, al límite con Parque Patricios, a pasos de Av. Caseros, con acceso rápido a la Línea H de Subte, Metrobus y numerosas líneas de colectivos.</p><p>El entorno ofrece cercanía al Distrito Tecnológico, espacios verdes como la Plaza Florentino Ameghino, comercios, colegios y servicios, en un área en constante crecimiento y valorización.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Distribución del PH</span></p><p>&nbsp;•Planta baja: Cochera cubierta para dos autos.</p><p>&nbsp;• Primer piso por escalera: amplio living comedor con balcón propio, cocina independiente también con balcón y espacio de lavadero.</p><p>&nbsp;• Segundo piso: 3 dormitorios, todos con balcón, más 2 baños (uno completo y otro en suite).</p><p>&nbsp;• Tercer piso (altillo): espacio adicional tipo playroom o dormitorio, con su propio baño.</p><p>&nbsp;• Superficie total: 168 m² totales (cubiertos y descubiertos).</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Detalles de valor</span></p><p><br></p><p>&nbsp;• Propiedad muy luminosa, con ventilación cruzada.</p><p>&nbsp;• Balcones en todos los niveles.</p><p>&nbsp;• Distribución funcional en 3 plantas.</p><p>&nbsp;• Antigüedad: 20 años, en muy buen estado.</p><p>&nbsp;• Apto crédito.</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Ideal para</span></p><p>Familias que buscan amplitud, luz natural, espacios abiertos y una zona con excelente proyección de plusvalía gracias al crecimiento de Parque Patricios.</p><p><br></p><p>En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina GRUPO MARTING<br></p><p>Marcelino Piñeiro CPI 5051<br></p><p><br></p> <br> <br>