<p>VENTA - 4 HABITACIONES - CASA EN PASAJE - IDEAL USO COMERCIAL - GARAGE - ALMAGRO</p><p><br></p><p>Diseñada para quienes buscan un espacio con carácter, amplitud y gran versatilidad de uso, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto residencial como comercial/profesional. Ubicada en un encantador pasaje del barrio de Almagro, combina presencia arquitectónica, funcionalidad y una ubicación estratégica.<span style="font-size: 14px;">A solo 3 cuadras de Av. Díaz Vélez y 4 de Av. Rivadavia, con cercanía al Subte A y numerosos medios de transporte, en una calle cortada, tranquila y segura, ideal para desarrollar actividades comerciales sin resignar privacidad ni entorno.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Características principales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3 ambientes amplios y luminosos, fácilmente adaptables como oficinas privadas, consultorios, salas de reunión o espacios de atención al público. El principal cuenta con baño en suite y placares empotrados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living y comedor de estilo clásico, con pisos de parqué originales, techos altos y arcos que jerarquizan los espacios, ideales para recepción, showroom o área de espera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina renovada, con doble mesada de madera y cerramiento vidriado al patio, adaptable como office, área de servicio o apoyo gastronómico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ambiente adicional tipo biblioteca o sala multifunción, perfecto para sala de reuniones, capacitación, coworking o despacho profesional.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terrazas privadas en distintos niveles, con potencial para generar áreas de descanso, espacios verdes, eventos corporativos o expansión del área de trabajo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Loft independiente en el último nivel, ideal como oficina gerencial, estudio creativo, consultorio exclusivo o vivienda para uso mixto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un diferencial clave:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sótano amplio y ventilado, con enorme potencial comercial. Ideal para depósito, archivo, sala de capacitación, gimnasio, estudio creativo, sala de ensayo o producción.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta además con lavadero independiente, garage y una superficie total de 343 m², lo que permite desarrollar múltiples formatos comerciales o profesionales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una casa de múltiples niveles, adaptable a proyectos dinámicos, con identidad propia y gran capacidad de reconversión.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para uso profesional, comercial o mixto</span></div><div><br></div><p><br></p><p>Tasaciones en 24hs</p><p>MARTING INMOBILIARIA</p><p>MARCELINO PIÑEIRO – MATRICULA CUCICBA N° 5051</p>