<span style="font-weight: bold;">VENTA OFICINA 3 AMBIENTES SAN NICOLAS</span><br><br>En este edificio de 80 años de antigüedad de 7 pisos vas a encontrar este amplio semipiso de 4 ambientes ubicado al frente, con techos altos de 3,5 metros.<div><br></div><div>La unidad cuenta con 83 m² totales (81 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos) y se encuentra recién pintada, con cableado eléctrico renovado, lista para habitar o adaptar tanto para vivienda como para uso profesional.<br><br></div><div>Esta distribuido actualmente como oficina:<div><br></div><div>• Amplio ambiente principal al frente y aire acondicionado.</div><div>• Cocina funcional.</div><div>• Toilette con ventilación.</div><div>• Dormitorio principal con ventana al pulmón del edificio.</div><div>• Segundo dormitorio con buenas dimensiones.<br>• Baño completo reciclado y con ventilación natural.</div><div>• Pequeño balcón al frente</div><div><br></div><div><br></div><div>Apto profesional, apto vivienda y apto mascotas, ideal tanto para estudio/oficina como para uso residencial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zona:</span></div><div>Ubicado en el barrio de San Nicolás, con excelente conectividad. Cercano a importantes avenidas como Av. Corrientes, Av. Callao y Av. 9 de Julio, con múltiples líneas de colectivo y subte en la zona, además de una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial.</div><div><br><br>En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina <br><span style="font-weight: bold;">GRUPO MARTING. Marcelino Piñeiro CPI 5051.</span></div></div> <br> <br> <br>